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大江股份天玑财富折戟海航基础 恐波及刚泰控股和宝鹰股份

发表作者:admin 发表日期:2020-01-04 02:01:21 浏览次数:70

  前海天玑财富折戟“海航基础”,13.85亿私募基金疑陷危机,恐波及上市股东“刚泰控股”和“宝鹰股份”

  “海航基础”(600515)旗下16亿天价项目作价13.85亿“贱卖”给前海天玑财富,如今,甘当“接盘侠”的天玑财富被媒体爆出深陷兑付危机。可以预见,如危机得不到妥善处理,天玑财富背后的上市公司股东“刚泰控股”(600687)和“宝鹰股份”(002047)股价势必收到影响。

  深圳海航城是海航在深圳的首个项目,也是海航基础在深圳的唯一一个地产项目。该项目位于深圳龙岗大道与碧新路交汇处,占地14.33万平,规划总建筑面积62.28万平方米,其中包括住宅建面34.43万平方米,商业14.85万平米,写字楼8.2万平米,酒店式公寓3.1万平米等,项目定位为大型城市综合体。

  深圳海航城前身为南联港台旧改项目,改造主体是深圳宝源创建有限公司。2018年7月19日,市场曾传言海航基础将作价16亿出售给前海天玑财富。然而,三个月后,2018年10月19日,海航基础发布公告,拟以13.85亿元价格向天玑财富转让子公司三亚临空基础所持的深圳宝源100%的股权。

  仅三个月运作,就让深圳海港城的收购价格整整少了2.15亿,这一蹊跷的收购案曾被市场质疑是否存在“猫腻”?

  作为第三方销售机构的天玑财富自然想到从投资者那里募集资金。因此,早在2018年2月9日,大江股份前海天玑财富一口气成立了三只基金,分别是“天玑聚盈十五号私募投资基金”、“天玑聚盈十六号私募投资基金”、“天玑聚盈十七号私募投资基金”。

  “天玑聚盈十五号私募投资基金”资料显示,该基金成立主要用于深圳海航城项目的开发及销售,该期基金的规模为2亿元,100万起投,最高的年化利率为11%。目前尚不清楚该基金的特定人数,但在中基协官网查询得知,该基金还在运作中,天玑财富被媒体爆出的危机,值得该基金持有者高度关注。

  尤其值得该基金持有者警醒的是:2019年12月11日,华夏时报探访了罗瑞合院区——龙岗区南联港台片区城市更新二期项目所在地,发现距《合作改造协议》签署时间虽已超过两年半,但旧改项目地块现仍以旧村为主,拆迁时间是个未知数。

  项目的周期直接关系投资者退出时间。“天玑聚盈十五号私募投资基金”募集的资金真的是投向“深圳海港城”项目吗?如今该项目面临“遥遥无期”的现状,该基金何以实现到期兑付?

  前海天玑财富成立于2014年,总部位于深圳前海,这家自诩“短短几年,天玑财富体现出无可匹敌的强大实力,迅速跻身华南区行业第一梯队。目前,天玑财富单月募集量频频突破2亿,管理资产规模直逼30亿,一系列优质的金融产品100%实现到期兑付”。

  “无可匹敌”、“100%兑付”,前海天玑财富董事长唐皓曾在公开场合如此高调的评价自己公司。《今日财富》杂志梳理该公司产品发现,前海天玑财富基本的产品线广泛,不仅涉及私募股权、私募证券,还包括对冲基金、债券基金等等,可谓“琳琅满目,眼花缭乱”。据金融专业人士分析,跨多品种金融产品需要强大的风控能力,强大的投研能力和强大的团队来支持,目前只有少数国有金融机构具备这些能力,一般公司无法具备这种能力。

  出身银行零售业务的唐皓深谙资本的重要性。他分别在2015-2016年期间,引入两家上市公司刚泰控股和宝鹰股份成为其股东。用他的话说“两家上市公司的引入为天玑财富长远发展奠定坚实基础”。

  令人讽刺的是,刚泰控股遭到北京银行上海分行的起诉,就在早前一周,上海金融法院判决刚泰控股败诉,刚泰控股及其刚泰黄金饰品将面临巨额赔偿。另外,刚泰控股还屡屡遭到股民的索赔诉讼。天玑财富自诩的强大股东背景并不能让其“得偿所愿”。

  目前关键在于:该基金的投资者是否能顺利退出?天玑财富是否真的履行了基金管理人的职责?

  以上这些问题,加之深圳海港城“贱卖”以及该项目运营情况。《今日财富》杂志早在2019年10月25日就已关注此事,并致电该公司黄姓总裁采访遭拒。截至发稿日,天玑财富市场部仍未回复本刊采访邮件。

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